ต่อเติมหลังคาโรถจอดรถหน้าบ้าน แบบไหนให้สวยและแข็งแรง
โรงจอดรถเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมากของคนมีรถ หลายคนคงไม่อยากให้รถราคาแพงของตัวเองตากแดด ตากฝน โดนกิ่งไม้หล่นใส่ ดังนั้นการต่อเติมหลังคาโรงรถบริเวณบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญและต้องให้ความใส่ใจไม่แพ้ส่วนอื่นเลย แต่เราจะต่อเติมโรงรถแบบไหนให้สวยงาม แข็งแรง และไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้าน ในบทความนี้มีคำตอบ
กฎหมายว่าด้วยการต่อเติมบ้าน และหลังคาโรงจอดรถ
ก่อนจ้างช่างมาต่อเติมโรงรถ อยากชวนทุกคนมาดูกฎหมายเกี่ยวกับการต่อเติมบ้านกันก่อน ทั้งคนที่ปลูกบ้านบ้านเองและซื้อบ้านโครงการ จะได้ทำโรงรถออกมาได้ถูกต้องตามกฎหมาย ไม่รบกวนเพื่อนบ้าน และไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่าย ๆ คือ
- วัสดุ :การเปลี่ยนแปลงส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคาร โดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับ ของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นซึ่งไม่เป็นการเพิ่มนํ้าหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ
- ขนาดพื้นที่ : การลดหรือการขยายเนื้อที่ของพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด ให้มีเนื้อที่น้อยลงหรือมากขึ้น รวมกันไม่เกินห้าตารางเมตร โดยไม่ลดหรือเพิ่มจํานวนเสาหรือคาน
- การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่นเอง
เมื่อการต่อเติมโรงจอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้นให้ยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วยนะ
หลังจากทราบข้อกฏหมายเกี่ยวกับการต่อเติมโรงรถหน้าบ้าน ก็จะสามารถสร้างต่อเติมโรงจอดรถได้เลย โดยอาจจะออกแบบให้เข้ากับตัวบ้าน เพื่อความสวยงามและแข็งแรงทนทาน ดังนั้นในฐานะเจ้าบ้านหรือผู้รับเหมาเองควรรู้จักวัสดุที่นำมาใช้ในการก่อสร้างและมุงหลังคาโรงจอดรถแบบต่าง ๆ ด้วย
โรงจอดรถหน้าบ้านควรมีลักษณะอย่างไร จึงจะดี
การต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้านควรคำนึงถึงความปลอดภัยของทรัพย์สิน โดยเฉพาะรถยนต์ที่ต้องจอดไว้หน้าบ้านอยู่บ่อย ๆ ดังนั้นพื้นที่รองรับต้องแข็งแรง พื้นเพียงพอ และต้องไม่ผิดกฏหมายที่กำหนด
1.พื้นที่รองรับการต่อเติมโรงรถ
การต่อเติมโรงรถหน้าบ้าน สิ่งแรกที่ควรคำนึงเลยก็คือ พื้นที่จะทำโรงจอดรถ ลักษณะพื้นที่ที่จะทำเป็นอย่างไร หากพื้นเดิมเป็นพื้นคอนกรีตที่มีสภาพดีอยู่แล้วอาจตกแต่งผิวให้สวยงามขึ้น (เช่น ทำพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย กรวดล้าง ทรายล้าง ปูกระเบื้อง เป็นต้น) แต่หากเดิมเป็นพื้นดิน ก็เลือกได้ว่าจะเทพื้นคอนกรีตหรือจะลงเสาเข็ม
เพื่อชะลอการทรุดตัวของดินและป้องการการฝนตกที่ทำให้พื้นดินแฉะ และอาจตกแต่งผิวพื้นให้สวยงามตามใจชอบ จากนั้นก็ต่อเติมโรงรถด้วยการเสริมเสามุงหลังคา เพื่อให้ได้โรงจอดรถหน้าบ้านสวยๆ การต่อเติมโรงรถไม่ควรทำติดกับตัวบ้านเพราะการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันจะทำให้โครงสร้างบ้านเสียหาย ควรแยกออกมาทำเป็นโรงจอดรถเลยจะดีกว่า
2.คำนวณพื้นที่ ให้เหมาะสมกับจำนวนรถ
การต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้านเจ้าของบ้านจะต้องมีการวางแผนจำนวนรถที่จะนำมาจอด คือ จำนวนรถ ที่บ้านมีรถกี่คัน รถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์ รถจักรยาน เพราะต้องต่อเติมโรงรถให้เหมาะสมกับจำนวนรถ เช่น โรงรถขนาดนี้จะเหมาะสำหรับจอดรถยนต์ 2 คันหรือไม่
การคำนวณพื้นที่สำหรับติดตั้งหลังคาโรงรถมีหลักการตามกฎหมาย ก็คือ พื้นที่สำหรับจอดรถ 1 คัน ต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 2.4 x 5 เมตร และต้องเผื่อพื้นที่ว่างด้านข้างอีก 0.70 เมตร ขนาด 5 x 5.5 เมตร ก็เหมาะสำหรับบ้านที่มีรถยนต์ 2 คัน หรือมากกว่านี้ตามความเหมาะสมของขนาดที่ดินที่บ้านก็ได้
3.ความปลอดภัยของบ้าน
การต่อเติ่มโรงจอดรถหน้าบ้านเจ้าของบ้านจะต้องมีการวางแผนจำนวนรถที่จะนำมาจอด คือ จำนวนรถ ที่บ้านมีรถกี่คัน รถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์ รถจักรยาน เพราะต้องต่อเติมโรงรถให้เหมาะสมกับจำนวนรถ เช่น โรงรถขนาดนี้จะเหมาะสำหรับจอดรถยนต์ 2 คันหรือไม่ การคำนวณพื้นที่สำหรับติดตั้งหลังคาโรงรถมีหลักการตามกฎหมาย ก็คือ พื้นที่สำหรับจอดรถ 1 คัน ต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 2.4 x 5 เมตร และต้องเผื่อพื้นที่ว่างด้านข้างอีก 0.70 เมตร ขนาด 5 x 5.5 เมตร ก็เหมาะสำหรับบ้านที่มีรถยนต์ 2 คัน หรือมากกว่านี้ตามความเหมาะสมของขนาดที่ดินที่บ้านก็ได้
โครงสร้างโรงจอดรถ
การต่อเติมโรงจอดรถนั้นมีส่วนประกอบที่สำคัญคือโครงสร้างตัวโรงจอดรถและวัสดุที่ใช้ในการมุงหลังคา ในการสร้างโรงจอดรถนั้น วัสดุที่ใช้ในการทำโครงสร้างจะแข็งแรงและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านหรือไม่นั้นก็ขึ้นอยู่กับการเลือกวัสดุที่นำมาใช้ ฉนั้นจึงเกิดคำถามมากมายสำหรับผู้ที่ต้องการจะต่อเติมโครงสร้าง เช่น ต่อเติมหลังคาโรงรถต้องมีเสารับหรือไม่? ใช้วัสดุอะไรในการมุงหลังคาโรงรถดี?
เสาเข็มต่อเติมหลังคาโรงรถ
1.เสาเข็มสปัน MICROPILE หรือ เสาเข็มไมโครไพล์
เสาเข็มสปันไมโครไพล์ (spun micro pile ) เป็นเสาเข็มแบบกลม หรือเสาเข็มแบบสี่เหลี่ยม ซึ่งตรงกลางกลวง มีโครงเหล็กฝังอยู่ในเนื้อคอนกรีตโดยรอบ เสาเข็มทั้ง 2 ชนิดนี้ สามารถรองรับน้ำหนัก ปลอดภัยได้ถึง 20 – 40 ตัน
2.เสาเข็มเหล็ก หรือ Kemrex
เข็มเหล็ก คือ ฐานรากเสาเข็มสำเร็จรูปชนิดสั้น โดยใช้รูปทรงที่เป็นเกลียวเหมือนสกรู ที่มีฟินในการเพิ่มการรับน้ำหนักได้ดียิ่งขึ้น อีกทั้งยังทำให้ดินโดยรอบแน่นขึ้น เนื่องมาจากหลักการของสกรูและยังไม่ทำให้เกิดความเสียหายต่อหน้าดิน
3.เสาเข็มปูน 6 เหลี่ยมและเสาเข็ม I แบบสั้น (1-6 เมตร)
เสาเข็มหกเหลี่ยม คือ เสาเข็มชนิดตอกอีกแบบหนึ่งที่รู้จักกันดีในวงการช่าง ซึ่งเสาเข็มชนิดนี้เป็นเสาเข็มขนาดเล็กที่เหมาะกับงานในพื้นที่แคบหรือพื้นที่ที่ไม่สามารถนำเครื่องจักรเข้ามาทำการตอกได้ แต่ต้องการเสาเข็มที่สามารถรองรับน้ำหนักได้ดี
วัสดุมุงหลังคาโรงจอดรถ
วัสดุมุงหลังคาสำหรับการต่อเติมโรงรถ โดยส่วนใหญ่มักจะมีการลงเสาเข็มสั้นหรือเป็นพื้นที่ไม่มีเสาเข็มรองรับ หากวัสดุที่นำมาใช้ในการมุงหลังคานั้นมีน้ำหนักเบาก็จะช่วยชะลอการทรุดตัวของบ้าน ทั้งยังลดภาระการรับน้ำหนักให้กับโครงสร้างส่วนต่อเติมได้ หากต้องการหลังคาแบบทึบแสงเพื่อป้องกันทั้งแดดและฝน สามารถเลือกใช้เป็น หลังคาเมทัลชีท หลังคาไวนิล และหลังคายูพีวีซี
แต่หากต้องการได้รับแสงแดดธรรมชาติด้วย สามารถเลือกวัสดุมุงหลังคาแบบโปร่งแสง เช่น หลังคาโพลีคาร์บอร์เนต หลังคาอะคริลิก และหลังคาไฟเบอร์กลาส ทั้งนี้ เรายังสามารถทำลูกเล่น เช่น การติดตั้งระแนงไม้เพิ่มเติมเรียงตัวเป็นจังหวะภายใต้หลังคาโปร่งแสงได้อีกด้วย นอกจากจะช่วยกรองแสงบางส่วน ยังทำให้เกิดมิติของแสงเงาในช่วงเวลาต่างๆ อีกด้วย
หลังคาแบบทึบ
1.ไวนิล
เป็นวัสดุที่มีความทนทานต่อทุกสภาพอากาศ ผลิตจาก PVC ทนต่อแสงแดดและความชื้น ที่สำคัญยังช่วยลดเสียงดังจากน้ำฝนที่ตกลงมาบนหลังคาได้ดี คุณสมบัติของ PVC หรือหลังคาไวนิล หลังคาไวนิลมีน้ำหนักเบา มีความยืดหยุ่นสูง อีกทั้งยังเป็นฉนวนกันความร้อนได้ดี การติดตั้งก็ไม่ยุ่งยาก รวดเร็ว ช่วยลดค่าแรง สามารถติดตั้งด้วยสกรูบนพื้นผิวได้เกือบทุกประเภท
ข้อดี
- มีความทนทานต่อแรงกระแทกสูง และเป็นวัสดุไม่ลามไฟ
- ซับเสียงได้ดี
ข้อเสีย
- มีราคาสูงกว่าหลังคาประเภทอื่นๆ
- สีและแบบมีให้เลือกไม่มาก
2.เมทัลชีท
อีกหนึ่งวัสดุที่นิยมนำมาต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ คือ แผ่นเมทัลชีท แผ่นเหล็กเคลือบด้วยโลหะผสมอลูมิเนียมและสังกะสี นำมาขึ้นรูปเป็นลอน มีคุณสมบัติที่โดดเด่นคือมีความทนทานสูง ทนต่อการกัดกร่อนและการเกิดสนิมได้ดี มีทั้งชนิดที่เป็นสีโลหะและเคลือบสีให้สวยงาม บางรุ่นมีการกรุฉนวนกันความร้อน
ข้อดี
- ติดตั้งง่าย รวดเร็ว ประหยัด
- ไม่เกิดสนิม มีอายุการใช้งานยาวนานกว่า 10 ปี
- มีคุณสมบัติสะท้อนความร้อนและคลายความร้อนได้เป็นอย่างดี
ข้อเสีย
- เกิดเสียงได้ง่าย ไม่เก็บเสียง
วัสดุหลังคาแบบใส
1.ไฟเบอร์กลาส
ส่วนไฟเบอร์กลาสเป็นวัสดุที่ผลิตจากใยแก้วและโพลีเอสเตอร์เรซิ่นชนิดพิเศษ ทำให้มีความโปร่งใส ยืดหยุ่นและแข็งแรงสามารถดัดโค้งได้ง่าย และเมื่อแสงส่องผ่านด้านล่างจะให้ความรู้สึกที่นุ่มสบายตา ติดตั้งง่าย มีสีให้เลือกหลากหลาย แต่ข้อเสียคือ สีซีดจางเร็วและสามารถมองเห็นใย Fiber ได้อย่างชัดเจน
ข้อดี
- น้ำหนักเบาและยืดหยุ่น สามารถดัดโค้งได้ตามความต้องการ
- แสงสว่างสามารถส่องผ่านได้พอดี ทำให้อาคารดูโปร่งโล่ง
ข้อเสีย
- เกิดเสียงดังเมื่อฝนตก
- อาจเกิดปัญหารอยรั่วตามรอยต่อระหว่างแผ่นได้หากติดตั้งไม่ดี
2.โพลีคาร์บอเนต
เป็นพลาสติกชนิดเดียวกันกับไวนิล แต่มีความโปร่งใสมากกว่า เหนียว ยึดเกาะตัวได้ดี แข็งแรง คงรูปได้ง่าย นิยมใช้ทำผลิตภัณฑ์กระจกหรือแก้ว หลังคาโพลีคาร์บอเนตมีน้ำหนักเบา ช่วยให้ติดตั้งง่าย ทนต่อสภาพอากาศได้ดี ดัดโค้งได้ง่าย โดยไม่ต้องใช้ความร้อน เมื่อเคลือบผิวด้วยสารดูดซับแสงยูวี ก็สามารถป้องกันความร้อนได้ดี
ข้อดี
- มีความยืดหยุ่น หรือขยายตัวเมื่อรับความร้อน และสามารถคลายตัวเมื่ออุณหภูมิลดลงได้
- น้ำหนักเบา ทำให้ไม่ต้องใช้โครงสร้างรองรับมากนัก
- สามารถป้องกันรังสี UV ได้ดี
ข้อเสีย
- เกิดเสียงดังเมื่อฝนตกได้
- เมื่ออายุการใช้งานมากขึ้นพื้นผิวของแผ่นจะขุ่นมั่ว และสีอาจซีดจาง
3.แผ่นอะคริลิคใส
ปิดท้ายกันที่แผ่นอะคริลิคใส วัสดุที่นิยมใช้ต่อเติมหลังคาโรงรถมากที่สุดในปัจจุบัน แผ่นอะคริลิคมีความเรียบโปร่งใสคล้ายกับกระจก ผิวเป็นมันเงา สามารถทนความร้อนและแสงแดดได้สูงถึง 50% เหมาะกับการใช้งานทั้งภายนอกและภายใน รวมถึงเหมาะที่จะนำมาทำเป็นหลังคาโรงจอดรถด้วย เพราะมีความแข็งแรง ทนต่อแรงกระแทกได้ดี ดูสวยงามทันสมัยและมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน คุ้มค่า ปัจจุบันมีรุ่นที่สามารถลดความร้อนจากแสงแดดในตัว โดยไม่ต้องติดฟิล์มเพิ่ม
ข้อดี
- แข็งแรงทนทานเทียบเท่ากระจกนิรภัย แต่ปลอดภัยกว่า เพราะหากเกิดการแตกร้าว จะแตกเป็นทางยาวเหมือนปากฉลาม และจะไม่ร่วงหล่นลงไปด้านล่างเหมือนเศษกระจก
- น้ำหนักเบา ดัดโค้งได้โดยไม่แตกเป็นลายงา
ข้อเสีย
- มีฟิล์มป้องกันรังสี UV ได้ถึง 90%
- การติดตั้งค่อนข้างซับซ้อน
สรุป
ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นเรื่องของกฏหมายการต่อเติมบ้าน อาคาร วัสดุโครงสร้างและหลังคาที่ใช้ต่อเติมโรงรถ ทำให้ทราบได้ว่าการต่อเติมโรงจอดรถต้องอาศัยทีมช่างมืออาชีพมาดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งหากท่านไหนต้องการคำแนะนำในเกี่ยวกับสร้างหลังคาโรงจอดรถ ก็สามารถแวะมาที่ Thaitaweeporn เรามีช่างให้คำปรึกษา พร้อมจำหน่ายแผ่นเมทัลชีทให้คุณนำไปใช้ในการสร้างหลังคาโรงจอดรถที่แข็งแรง ทนทาน และสวยงาม
